In april 2004 heeft VROM, in haar nota ruimte, de Kanaalzone bij Terneuzen aangewezen als concentratiegebied voor duurzame glastuinbouw. Kort daarop werd de locatie opgenomen in het ontwerp Omgevingsplan Zeeland 2006 – 2012. De planuitwerking om grootschalige glastuinbouw op de beoogde locatie te realiseren is opgepakt door Zeeland Seaports. De inrichting zal gefaseerd plaatsvinden te beginnen in 2007 met de Smidsschorrepolder, later gevolgd in 2008 door de Autrichepolder en het zuidelijk deel van de Koegorspolder.

Het plangebied heeft een totale (bruto) oppervlakte van bijna 400 hectare. Op ruim de helft van dit gebied kunnen kassen worden gebouwd met een totaal (netto) glasoppervlak van bijna 250 ha. De resterende oppervlakte wordt ondermeer gebruikt voor wegen, fietspaden, sloten en watergangen, leidingstraten, waterberging en zeker niet in de laatste plaats voor een passende landschappelijke aankleding.

Vestigingsvoordelen Terneuzen

Hoogwaardige duurzame inrichting
Op korte termijn beschikbaar ruime rechthoekige kavels
Robuuste landschappelijke inpassing met veel water en groen
Voldoende gemotiveerd arbeidspotentieel
Direct gelegen tegen het havengebied
Optimaal ontsloten via alle modaliteiten
In de directe omgeving meerdere afvaarten per dag richting Engeland
Vrijliggende fietspaden
Meeste zonuren van Nederland
Geen strenge winters